Maison à vendre 195.000€

Tel Portable : 06.63.64.76.01

A Brindas maison de village d’environ 110m2 sur 3 niveaux, jardin de 58 m2, 2 places de parking privatives fermées, proche de toutes commodités : Ecoles, collège, commerces, TCL (ligne 73 ou c24), à 15 min du centre de Lyon.

Deux niveaux sur trois ont été refaits à neuf en 2012.

Au RDC : Salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée.

Au 1^er niveau : 1 Chambre avec grande armoire, salle d’eau meublée, toilette, coin sèche-linge-machine à laver, grand palier avec coin bureau (possibilité de faire une seconde chambre).

Au 2eme niveau : plateau d’environ 38m2 à terminer, (électricité, eau froide et chaude, évacuations en attentes, matériaux d’isolation, plaques de plâtres, fenêtre double vitrages pvc avec volets électriques, porte, WC, radiateurs, bloc VMC double flux le tout neuf et vendu avec la maison).

RDC avec coin salon et salle à manger et cuisine équipée ouverte donnant sur le jardin de 58 m2.

Escalier du RDC en pierre rénover avec du béton ciré couleur aubergine.

Au 1^er niveau :

Salle d’eau

Chambre avec armoire:

Palier (possibilité de faire une 2eme chambre)

2eme Niveau

Le jardin

INFORMATION COMPLEMENTAIRES

· Sols carrelés au RDC et dans la salle d’eau, et parquets stratifiés dans la chambre et le palier.

· Tous les murs cotés extérieurs ont été isolés avec de la laine de verre

· Chauffage électrique (radiateurs Sauter haut de gamme a inertie fonte), Cumulus résistance stéatite. Prise Ethernet dans toutes les pièces. (fibre très bon débit)

· Toutes les fenêtres sont en double vitrage (le vitrage côté jardin est en pvc et à 2 ans et les fenêtres côté route sont en bois et ont une quinzaine d’année)

· Matériaux vendus avec la maison pour continuer le dernier niveau

§ Radiateur sauter

§ Sèche serviette à fluide

§ Bloc vmc double flux à terminer d’installer

§ Porte

§ Laine de verre pour l’isolation du toit ainsi que les murs

§ WC

§ Fenêtre double vitrage pvc avec volets électrique

§ Plaques de plâtres

· Taxe Foncière 500 €

· La rénovation du RDC et du 1^er Etage ont 2 ans (tous les matériaux ainsi que la cuisine et l’électroménager ont 2 ans)

· 2 Places de parking privatives fermées

· Conduit de cheminé existant à regainer