Maison en Champagne

Cette maison a été composée pour loger deux ménages de la même famille : au rez-de-chaussée s'installeront les vieux parents, dans un appartement comportant une seule chambre avec salle de bains.

Le 1^er étage sera occupé par le jeune ménage, ayant à sa disposition deux chambres et salle de bains, mais avec la possibilité d'utiliser en outre une ou plusieurs des quatre chambres du comble. Cette formule, appliquée parfois auparavant, est devenue tout à fait d'actualité depuis la mise en application de la nouvelle loi pour l'encouragement à la construction. En effet, la prime à la construction de 500 francs par mètre carré pendant vingt ans s'applique seulement aux premiers 110 mètres carrés de surface habitable de chaque logement. Bien mieux, lorsqu'un appartement dépasse 200 mètres carrés de surface habitable, ou lorsque une maison individuelle dépasse 220 mètres carrés, le propriétaire constructeur perd son droit à la prime. Il est donc préférable, quand il s'agit de loger une famille de quelque importance, de prévoir un appartement pour chaque ménage.

Dans une maison familiale que j'édifie actuellement sur semblable programme, l'appartement du rez-de-chaussée comporte environ 100 mètres carrés de surface habitable ; l'appartement du 1^er étage comporte environ 130 mètres carrés.

L'Inspection départementale de l'urbanisme a accepté comme base à la prime 100 mètres carrés au rez-de-chaussée, 110 mètres carrés au 1^er étage, soit 210 mètres carrés en tout. Mon client recevra donc une prime de 105.000 francs par an, soit 2.100.000 francs en vingt ans, c'est-à-dire presque la moitié du prix de sa construction.

Distribution.

— Le rez-de-chaussée étant surélevé pour permettre l'accès du garage au sous-sol, nous accédons à la maison par un perron latéral de sept ou huit marches. Après avoir ouvert la porte d'entrée, nous pénétrons dans la cage d'escalier. Nous nous trouvons à trois marches en contrebas du palier du rez-de-chaussée, ce qui nous permet d'échapper largement sous les dernières marches de l'escalier du 1^er étage. Nous gravissons trois marches et nous nous trouvons sur un palier carré, où nous avons à gauche le départ d'escalier et devant nous la porte d'entrée du vestibule de l'appartement du rez-de-chaussée. Cette disposition, que j'ai maintes fois utilisée et exposée dans de précédents articles, permet, à confort égal, de réduire la surface bâtie et d'économiser quelques centaines de mille francs. Mais c'est là un détail, parmi bien d'autres, que ne comprennent pas les apprentis sorciers de l'architecture, capables — croient-ils — de faire une maison « à leur idée » et « à leur goût » et qui dépensent des millions en surcroît pour obtenir des résultats infâmes. Autour du vestibule, carré, se trouvent les portes des pièces de l'appartement du rez-de-chaussée : salon et salle à manger communicants, lavabo-w.-c., cuisine, grande chambre avec salle de bains.

Le salon et la salle à manger prennent jour en façade principale par deux grandes fenêtres en arc avec volets pleins décoratifs. Le salon comporte en outre une petite fenêtre latérale du côté de l'entrée. Dans le salon, nous trouvons deux grands panneaux de 3 mètres pour placer : grande bibliothèque, piano avec casier à musique, et deux autres panneaux pour placer de petits meubles.

La salle à manger comporte des panneaux semblables à ceux du salon où trouvent place desserte, grand buffet, pendule, radio. On y trouve, en outre, une cheminée d'angle. Une grande baie en arc donne large communication entre les deux pièces. Les radiateurs du chauffage central sont placés sous les appuis des fenêtres.

Le lavabo comporte un petit lave-mains, le w.-c. une cuvette à chasse d'eau.

La cuisine ouvre en façade latérale par une porte-fenêtre qui permet de descendre au jardin, et par deux petites fenêtres

Une paroi est occupée par trois placards juxtaposés, une autre paroi par l'évier avec double égouttoir et la cuisinière mixte.

Une autre paroi permet de placer un meuble. Au milieu, se trouve la grande table où peuvent manger plusieurs personnes.

La grande chambre ouvre en façade postérieure par deux fenêtres et en façade latérale par une fenêtre. Sur une très large face s'adossent les deux lits jumeaux et leurs tables de chevet. Sur trois autres panneaux se trouvent : grande armoire, grande penderie, commode. Une table trouve place dans l'angle près des deux fenêtres. Le radiateur est sous une fenêtre.

Dans la salle de bains, qui communique directement avec la chambre, nous trouvons : baignoire encastrée, lavabo, bidet, radiateur.

L'escalier nous conduit au 1^er étage. Arrivés sur le palier, d'où l'on repart pour le 2^e étage, nous ouvrons la porte d'entrée du petit hall carré qui distribue les pièces : salon et salle à manger communicants, cuisine, lavabos-w.-c., deux chambres avec salle de bains.

Le salon s'éclaire en façade principale par une batterie de quatre fenêtres juxtaposées et par une porte-fenêtre ouvrant sur la loggia centrale. La batterie des quatre fenêtres se complète par une cinquième fenêtre en façade latérale. Il y a deux très grands panneaux pour les meubles, et un placard en emprise sur le devant de la cage d'escalier.

La salle à manger, semblable au salon, comporte en outre une grande cheminée flanquée par deux placards dessertes. Elle ouvre également par une porte-fenêtre sur la loggia centrale.

Une large baie réunit les deux grandes pièces, qui forment un vaste et lumineux ensemble de réception.

La cuisine s'éclaire en façade latérale par trois fenêtres juxtaposées à l'appui élevé sous lesquelles se trouvent l'évier, avec son égouttoir, et la cuisinière. Un grand placard de 2m,65, une table où peuvent manger quatre ou six personnes, un radiateur complètent l'équipement de la pièce.

Le lavabo-w.-c comprend lave-mains, cuvette à chasse d'eau.

La grande chambre s'éclaire par une batterie de quatre fenêtres sur l'angle (trois en façade postérieure, une en façade latérale). Sur une paroi s'adosse le grand lit avec tables de chevet. Sur trois panneaux prennent place penderie, armoire, commode ; dans l'angle une table, et un radiateur sous une fenêtre.

La deuxième chambre s'éclaire par une batterie de quatre fenêtres semblable à la précédente. Elle comprend : grand lit avec tables de chevet, armoire, penderie, commode, table.

La salle de bains, placée entre les deux chambres et communiquant directement avec elles, comporte lavabo sous la fenêtre à l'appui élevé, baignoire encastrée, bidet.

L'escalier nous conduit au 2^e étage, où nous trouvons deux chambres devant, deux chambres derrière, un w.-c,, une salle de bains. Les chambres sont flanquées latéralement, sous la pente du toit, de grands placards avec portes à coulisse. Le w.-c. et la salle de bains s'éclairent par les fenêtres d'une lucarne symétrique à celle de l'escalier.

Les chambres du 2^e étage peuvent compléter les appartements du rez-de-chaussée et du premier, ou constituer un troisième logement, avec hall indépendant, donnant droit à la prime à la construction comme les deux autres.

L'escalier descend au sous-sol, où nous trouvons : garage, chaufferie, buanderie, cave.

Construction.

— Les murs du sous-sol et du rez-de-chaussée sont en gros murs de 50 d'épaisseur, en pierres apparentes. Les murs du 1^er et du 2^e étage sont en pans de ciment armé de construction analogue à celle des anciens pans de bois, avec remplissage à double paroi de briques creuses.

Les planchers sont en béton armé, avec encorbellement du 1^er étage semblable à celui des anciens pans de bois ; la charpente du toit en béton armé, avec couverture en petites tuiles plates rustiques du pays, que les anciennes tuileries locales continuent à fabriquer. Les carrelages sont en grès cérame, les parquets en chêne. La loggia est en chêne.

Aspect extérieur.

— Puissante et massive dans sa silhouette générale, légère par ses détails et son ajourage lumineux, rationnelle par sa distribution et par sa construction, fantaisiste par ses encorbellements, cette maison rappelle les anciennes demeures des pays champenois. Malgré les guerres et les incendies, il en subsiste encore un certain nombre. On en voit quelques-unes, bien conservées, à Troyes. Il y en avait de fort belles à Reims. Elles ont été presque toutes détruites pendant la guerre de 1914-1918.

Gérard TISSOIRE,

Architecte.

Le Chasseur Français N°655 Septembre 1951 Page 556