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4 décembre réunion du conseil syndical
présents
: 18
représentés : 10
absents : 15
Le président du conseil syndical
prend la parole :
• Il informe les membres du conseil que le syndicat a été
débouté dans le référé fait contre
le supermarché CASINO au sujet de la fermeture du parking, et ajoute
que le syndic demande si il faut poursuivre en appel. La décision
est prise d'aller en appel et de faire des recherches sur les droits du
syndicat sur ledit parking. De sévères critiques sont exprimées
par certains conseillers contre les avocats du syndicat !
La recherche d’avocats spécialisés est requise par
l’ensemble du conseil.
• Il annonce la décision du courtier d'augmenter l'assurance
multirisque de la copropriété de 19% avec pour motif un
ratio prime/sinistres défavorable. La rupture du contrat est envisagée
! (pour mémoire la prime de cette assurance a été
majorée les deux dernières années de 29%).
Le
président de la commission des travaux prend à son tour
la parole et :
• Précise que la non convocation de l’assemblée
générale pour les façades du B1/B6 qui devait se
tenir fin septembre est due au retard de "l’expert" pressenti
par quelques copropriétaires de ce groupe d'immeubles, à
remettre son rapport, non encore reçu à ce jour.
• Signale que 60% des copropriétaires ont voté les
travaux (façades B1/B6) en 2000 contre quarante qui ont esté
en justice, donc, les travaux reprendront sur la base du projet voté,
une simple réactualisation va être demandée aux entreprises
qui avaient à l'époque soumissionné.
En cas de désistement de ces entreprises un nouvel appel d'offres
sera lancé sur la même base.
• Souligne que l'éclairage des allées de la copropriété
fait l'objet de recherches des causes de pannes, certaines ayant été
relevées, d'autres subsistent.
• Informe que des études sérieuses sont faites pour
déterminer le meilleur moyen de faire l'étanchéité
des terrasses (espace C/C et garages super-rouvière)
• Remarque qu’il faudra reprendre les installations électriques
des communs des immeubles.
• Ajoute que pour calmer le jeu avec la sous-commission de sécurité
de la préfecture il faudra changer les blocs de secours et boucher
quelques ouvertures ici et là, et veiller à supprimer les
points possibles de départ de feu.
• Informe que trois bureaux d’études seront consultés
pour étudier l’implantation de parkings, en particulier en
supprimant la pelouse devant le local sous le B1/B6 : protestation d’un
conseiller qui est contre la suppression des espaces verts.
• Signale que la société RSI (installateur des paraboles)
a dénoncé le contrat d’entretien. Dans l’attente
d’un nouveau contrat, les pannes sont réparées mais
les pièces sont facturées.
• Indique qu’un bureau d’études analyse des offres
pour les falaises (« arrêt minibus B » et allée
du « E au B») montant des offres : de 139 000 à 268
000 €.
• Indique au sujet des ascenseurs que certains appareils sont capricieux
et qu’on n'en connaît la raison, et ajoute que le temps de
disponibilité de ces ascenseurs est de 97%; un conseiller est très
dubitatif sur ce point soulignant le processus de comptage non rigoureux
de l'ascensoriste… Il signale ensuite qu’une nouvelle réglementation
va être applicable dans les mois à venir…
• Informe qu’un cahier de doléances est déposé
chez les concierges
Le
président de la commission des espaces verts à son tour
informe le conseil que :
• le bassin et les eaux pluviales de la copropriété
nécessitent une réflexion sur les solutions à y apporter,
que le procès perdu n’est qu’un détail sans
importance.
• le pavage des îlots de l’entrée de la copropriété
a été supprimé car les plots y implantés pour
supprimer le stationnement de véhicules ont été responsables
de chutes de personnes et que des racines l’ont soulevé.
Il sera remplacé par du gazon entouré en lieu et place des
plots par une clôture en bois. |